Plausibilitätsprüfung von Gutachten
Plausibilitätsprüfung von Gutachten
Ein Immobiliengutachten soll Sicherheit geben – doch nicht jedes Gutachten hält einer fachlichen Prüfung stand.
Wir bei Solide:Bewerten überprüfen bestehende Verkehrswert-, Beleihungs- oder steuerliche Gutachten auf Nachvollziehbarkeit, Methodik und Plausibilität.
Unser Ziel: Ihnen Klarheit zu verschaffen, ob das vorliegende Gutachten realistische Werte liefert oder wesentliche Abweichungen enthält.
Wann eine Plausibilitätsprüfung sinnvoll ist
Eine fachliche Überprüfung empfiehlt sich immer dann, wenn:
der ermittelte Wert deutlich vom Marktpreis abweicht,
mehrere Gutachten zu unterschiedlichen Ergebnissen kommen,
Sie das Gutachten für steuerliche oder gerichtliche Zwecke verwenden möchten,
Zweifel an der Verwendung geeigneter Verfahren (z. B. Sachwert, Ertragswert, Vergleichswert) bestehen,
oder das Gutachten nicht nachvollziehbar begründet ist.
Wir prüfen neutral und unabhängig, ob die angesetzten Parameter (z. B. Bodenrichtwert, Restnutzungsdauer, Liegenschaftszinssatz, Baupreisniveau) methodisch korrekt und marktgerecht sind.
Was wir bei der Prüfung bewerten
Unsere Prüfung umfasst sowohl inhaltliche als auch formale Aspekte:
Wurde das richtige Bewertungsverfahren angewandt?
Sind die Datenquellen, Marktdaten und Bodenrichtwerte aktuell und nachvollziehbar?
Entspricht das Gutachten den Vorgaben der ImmoWertV und der Wertermittlungsrichtlinien?
Sind Bausubstanz, Modernisierungsstand und Restnutzungsdauer fachgerecht berücksichtigt?
Ist die Dokumentation und Begründung schlüssig und überprüfbar?
Am Ende erhalten Sie eine übersichtliche Stellungnahme, die die Ergebnisse bewertet und gegebenenfalls Abweichungen oder Korrekturvorschläge aufzeigt.
Wir bieten
Solide Werte. Klare Entscheidungen.
Solide:Bewerten – Ihr erfahrener Immobiliensachverständiger in Hessen. Ob Verkehrswertgutachten, Marktwertermittlung oder Immobilienbewertung – wir liefern verlässliche Ergebnisse für Eigentümer, Banken und Finanzämter.
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